Chcete si nechat postavit montovaný pasivní dům? Těchto 7 odpovědí je dobré znát

Pasivní dům je zájemcům o nové bydlení blíž, než se ještě donedávna zdálo. Už to není jen neznámý dům, jehož fotografie jste mohli zahlédnout v zahraničních magazínech. Takový dům pravděpodobně stojí i ve vašem blízkém okolí! Pokud chcete, aby byl váš nový dům energeticky úsporný, vybavený technologií řízeného větrání a nadstandardně účinnou izolací, pak si nechte postavit dům, který bude plně fungovat ve váš prospěch. Projděme si společně základní otázky, se kterými se na nás zákazníci při výstavbě montovaných rodinných domů od BF-stavby obracejí.

1. Čím se liší pasivní dům od běžné stavby?

Pasivní dům vypadá v mnoha ohledech k nerozeznání od domů postavených v nižším energetickém standardu. V zemích západní Evropy je energeticky pasivní dům charakterizován jako dům, který na vytápění ročně spotřebuje méně než 15 kWh na metr čtvereční. Za touto výraznou úsporou, která je ve srovnání s klasickými budovami i více než desetinásobně nižší, stojí souhra následujících faktorů:

• Na tepelný obal domu, který má splňovat pasivní standard, se používá izolace s lepšími kvalitativními vlastnostmi.
• Pasivní dům je navržen tak, aby se zabránilo vzniku tepelných mostů. Pokud jsou v konstrukci a obvodovém plášti domu přítomné, dochází k velkému úniku tepla.
• Nutností projektu jsou dokonale těsnící okna. Trojité zasklení a izolované rámy oken přispívají k zachování teplotního komfortu. Teplota vnitřního skla by ani během zimy neměla klesnout pod 18 °C.
• Větrání v domě se zajišťuje prostřednictvím centrální rekuperace, která se stará o neustálý přívod čerstvého vzduchu. Teplo, které by při běžném větrání definitivně opustilo prostor domu, zachytí systém na výstupu a předává ho čerstvému vzduchu, který vstupuje do interiéru. Tepelné ztráty jsou tak minimalizovány.

Pasivní domy poskytují svým obyvatelům stabilnější a pohodlnější bydlení. Nejen díky dobrému teplotnímu komfortu v létě i v zimě, ale zároveň jsou díky extrémně nízké spotřebě energií šetrné k peněžence i k životnímu prostředí. A to je i jedním ze základních principů konceptu pasivního domu – aby moderní bydlení lidí nepřispívalo k narůstajícím ekologickým problémům planety.

Pozitivní je také to, že spojení dnešních technologií a stavebních zkušeností už umožňuje postavit pasivní domy za přijatelné ceny.

2. Jsou požadavky na tvar a velikost pozemku přísnější?

V souvislosti s výstavbou pasivního domu se často uvádí zvýšené nároky na velikost a orientaci stavebního pozemku. Nejde však o nic komplikovaného. Stačí, když vyberete pozemek podle kritérií, kterými se řídily i generace před námi. I v minulosti se domy stavěly na místech s dostatkem světla, s alespoň částečnou ochranou před nevyzpytatelným počasím a přírodními živly. Pak stačí, když svůj pasivní dům na pozemku správně „usadíte“ a natočíte tak, aby dokázal denní světlo plně využít ve svůj prospěch. Žádné komplikace ani omezení. Ani přítomnost velkého listnatého stromu nemusí být překážkou – přes léto domu poskytne chládek a v zimě, po opadání listí, se přes jeho korunu sluneční paprsky opřou o okna a zajistí přirozené tepelné zisky pro jednu část domu.

Dokonce ani úzký pozemek nemusí být strašákem. Mezi našimi projekty najdete i montované domy na úzký pozemek. Ve spolupráci s naším projektantem se také můžete dopracovat k vlastnímu jedinečnému návrhu, který zohlední vaše požadavky – ať už máte zájem o montovaný bungalov, nebo patrový dům.

3. Může pasivní dům vypadat dobře?

Jednoznačně ano. Pasivní dům není označení pro designový koncept, ale pro energetický standard. Je sice pravda, že některé typizované pasivní domy se strohými prvky vzbudily v klasické zástavbě pozornost, v BF-stavby stavíme montované pasivní domy, které plně vyhovují vkusu našich zákazníků. Estetické provedení a celkový ráz domu je tak ve vašich rukách a na šikovnosti projektanta.

4. Z jakých materiálů se staví montované pasivní domy?

Obecně platí, že pasivní dům může být z jakéhokoli běžně používaného a ověřeného stavebního materiálu. O tom, zda bude splňovat všechny náležitosti na izolaci, těsnění, minimální tepelné ztráty a vyšší komfort bydlení, už rozhoduje samotná realizace domu, použité technologie, jakož i know-how stavitele.

Co je pro vás důležité? Zajímejte se o provedení obvodových stěn, stropního systému, druh zateplení, provedení oken, vytápěcí a větrací systém. Více o tom, jak to funguje v našich domech, najdete v sekci Technologie a materiály.

5. Jak se v pasivním domě bydlí?

Lidé odedávna stavějí příbytky, protože potřebují pocit bezpečí, teplo a pohodlí. Od pasivního domu už můžeme chtít o něco víc.

Je na místě očekávat, že pasivní dům splní požadavek na energetickou nenáročnost a odbřemení své obyvatele od vysokých měsíčních nákladů za energie. Tady to ale jen začíná. Díky nadstandardnímu utěsnění vás nebudou rušit teplotní výkyvy ani hluk z okolního prostředí. O přívod čerstvého vzduchu se stará rekuperace, takže nemusíte větrat. Okna se však otevřít dají! I přesto, že v pasivním domě je více technologických systémů, jejich hlučnost by neměla být vyšší než hlučnost chladničky.

Jak to může vypadat? Ráno se probudíte a v ložnici bude optimální vlhkost a příjemný vzduch, zbavený prachu i alergenů. Žádný hluk z ranní dopravy, ani akční soused, který se pustil do řezání, už nenaruší vaši pohodu… Jednoduše zdravé a pohodlné bydlení!

6. Je pasivní dům dražší?

V průměru je cena pasivního domu o 5 – 15 % vyšší, v závislosti na velikosti domu a standardu provedení. Návratnost na citelné úspoře energií je zhruba po 10 letech.

Takto přibližně znějí univerzální poučky. Jenže pak skočíte do reality a zjistíte, že známý stavěl pasivní dům a byl dražší o třetinu ve srovnání s podobným domem v nižším standardu. A jako by toho nebylo málo, ozve se kolega, který má úplně jinou zkušenost. Nechal si postavit pasivní dům už před pár lety a stál méně, než tehdejší nízkoenergetický dům. Jak je to možné? Cena pasivního domu nemusí být dramaticky vyšší. Jedním z důležitých faktorů je členitost výstavby.

Čím více metrů čtverečních po obvodu, tím vyšší je ochlazovaná plocha a zároveň i riziko vzniku tepelných mostů. Vysoká úspora energie jde ruku v ruce s jednoduchým a praktickým půdorysem. Pečlivě zvažte, kolik metrů čtverečních na bydlení potřebujete, abyste se v novém domě cítili od začátku komfortně. I u pasivních domů se dá krásně ušetřit promyšlenou účelností.

Důležitá informace: Od ledna 2021 musí být nové domy postaveny jako domy s téměř nulovou spotřebou energie na vytápění, tedy max. do 20,4 kWh/ m2 za rok, čímž se přibližují německé klasifikaci pasivních domů s 15 kWh/m2 za rok.

7. Chcete si nechat postavit montovaný pasivní dům: S čím začít?

Především – začněte precizním plánováním a co nejdetailnější vizí. Nemusíte znát všechny technologické postupy a ztrácet dlouhé měsíce svépomocnou výstavbou. Důležité je mít na své straně zkušeného stavitele, který vám postaví dům snů (třeba i na klíč) podle vašich představ. Inspirujte se naším katalogem projektů montovaných pasivních domů, prohlédněte si projekty, které jsme zrealizovali po celém Slovensku. Pokud vás koncept pasivního domu zaujal a chcete vědět víc, kontaktujte nás. Rádi vám představíme naši práci a výsledky.