Montované domy na úzké pozemky – výběr našich nejlepších

Hledáte dům na úzký pozemek? Máme pro vás tipy na krásné pasivní montované domy, které mění počáteční nevýhodu v kvalitní bydlení podle vašich představ.

Je pravda, že situace s pozemky není vždy ideální a značně omezuje představy o novém domě. Na umístění rodinného domu na pozemku má vliv hned několik faktorů. V případě atypických nebo úzkých pozemků je nejlepší hned na začátku kontaktovat odborníky, kteří vás nasměrují k vyhovujícím řešením bez zbytečné ztráty času.

Co všechno zohlednit při umístění domu na úzký pozemek?

Vhodné umístění domu musí respektovat tvar a velikost pozemku, orientaci na světové strany a přítomnost všech existujících přípojek sítí.

Budoucí architektonické řešení zároveň musí zachovat takové atributy, aby nebyly ohroženy sousedské vztahy a ani po desetiletích nevznikaly pochybnosti o správnosti výstavby.

Odstupy od staveb, hranic pozemků a pozemních komunikací upřesňuje Vyhláška č. 532/2002 Z. z., kterou se stanovují podrobnosti o všeobecných technických požadavcích na výstavbu.

Ve vyhlášce například najdete uvedeno, že vzdálenost rodinných domů od společných hranic pozemku nesmí být menší než 2 metry. A tady nastává pro mnohé tvrdý kontakt s realitou. V praxi to znamená, že na pozemek o šířce 11 metrů nesmíte postavit dům širší než 7 metrů (hranice pozemku vzdálená 2 metry po obou stranách).

Na novostavbu ve stísněných podmínkách sice můžete dostat i speciální povolení od stavebního úřadu, dům však nesmí trvale omezovat užívání sousedního pozemku ani kvalitu bydlení sousedů (například trvalé stínění novostavbou).

Montované domy na úzké pozemky – zajímavé tipy

Už zřejmě tušíte, že váš pozemek neoplývá šířkou, která by umožnila postavit rozměrný bungalov s velkoryse řešeným půdorysem. Úzké a dlouhé pozemky jsou přitom běžnější, než by se na první pohled zdálo – najdete je v nových lokalitách, ale i na místech s hustým osídlením.

V katalogu projektů proto najdete několik rodinných montovaných domů, které nabízejí zajímavé bydlení bez velkých kompromisů. Kromě toho se ve spolupráci s naším projektantem dokážete dopracovat k individuálnímu projektu přesně na míru vašeho pozemku a vašich potřeb.

Výzva přijata, projekty domů na úzké pozemky, ukažte své přednosti!

Projekt Ondrášková – Nenápadný elegán | 4+kk – 94 m2

O zajímavé bydlení a prostor pro život se dokáže postarat projekt Ondrášková. Plnohodnotný bungalov 4+kk je atraktivní svým vzhledem i funkční dispozicí.

V jeho dispozici se skrývá ložnice, 2 pokoje, prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a kompletní zázemí, díky kterému zvládnete i uskladnění mimosezónních věcí a ranní shon. O čem je řeč? V tomto domě totiž najdete koupelnu, samostatné WC, prostornou technickou místnost a komoru.

Naše vizualizace pracuje s větší základovou deskou, s jejíž pomocí můžete vytvořit přímý přechod od zastřešeného vstupu až na prostornou terasu.

Projekt Švantner – Dům s výjimečnou dispozicí | 5 pokojů – 127 m2

V případě domů na úzký pozemek se často řeší počet podlaží. Vícepodlažní bydlení nebo druhé patro mohou totiž situaci s nestandardním pozemkem vyřešit k úplné spokojenosti majitelů.

Pokud vás láká bydlení v patrovém domě, pak nepřehlédněte náš montovaný pasivní dům – projekt Švantner. Přímo za zádveřím se otevírá vstup do denní části – kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s krásným přechodem na boční terasu. Zajímavostí domu je umístění tzv. master bedroom (hlavní ložnice) v přízemí. Náleží k ní koupelna, samostatná šatna a sklad, ze kterého se dostanete do technické místnosti s dveřmi do zahrady.

V patře najdete 3 přiměřeně velké pokoje, šatnu a nadstandardně velkou koupelnu. Dům se šířkou průčelí pouhých 7,4 metru zaujme na první pohled a svým uspořádáním i vybavením osloví i náročné zájemce.

Projekt Pirohová – Ideální do stávající zástavby | 3 pokoje – 89 m2

Tento na první pohled nenápadný projekt se šířkou průčelí pouhých 7 metrů skvěle zapadá do klasické zástavby. Vnitřní dispozice projektu Pirohová poskytuje dostatek prostoru pro 2 až 3člennou rodinu. Klíčovou výhodou je plnohodnotná velikost každého z pokojů, kterou dispozice tohoto domu nabízí.

Za vstupem do domu se nachází chodba, která jasně odděluje denní a noční část. Zajímavým prvkem je přítomnost koupelny s výměrou více než 9 m2, samostatného WC a technické místnosti.

Denní části dominují velké prosklené terasové dveře a příjemný otevřený prostor pro společný rodinný život.

Projekt Bumbera – Se šířkou pouhých 7 metrů | 4 pokoje – 95 m2

V podobném duchu jako předchozí projekt je koncipován také projekt Bumbera. Tento rodinný dům 4+kk je jako stvořený pro úzký a dlouhý pozemek. Díky jednoduchému průčelí o šířce pouhých 7 metrů nemá problém zapadnout do tradiční zástavby rodinných domů.

Oceňujeme jeho komplexnost a nenáročnost na výstavbu. Jednoduchý obdélníkový tvar a správná orientace podporují myšlenku konceptu pasivních domů.

Tento dům poskytuje plnohodnotný prostor pro dlouhodobé bydlení pro 4člennou rodinu. Přímo za vstupem se dostanete do denní části, kterou tvoří částečně oddělená kuchyně, jídelní část a prostorný obytný pokoj, jemuž dominuje dvojice terasových dveří. Noční část tvoří 2 pokoje, ložnice a koupelna. V dispozici nechybí ani technická místnost spojená s WC a komora v těsné blízkosti kuchyně.

Projekt Kurajda – Jedinečný vícepodlažní | 4+kk – 89 m2

Žhavou novinkou v našem katalogu je projekt Kurajda. Jde o samostatně stojící rodinný dům 4+kk do mírně svažitého terénu s umístěním na úzký pozemek. Se šířkou průčelí 5,5 metru se řadí mezi naše unikáty.

Jeho potenciál vidíme v dokonalém splynutí s okolním prostředím, a to bez nutnosti velkých terénních úprav. Budoucí obyvatelé tohoto domu ocení způsob, jakým dům komunikuje s okolní zahradou a nechává vyniknout její přirozenost.

V jeho dispozici najdete 3 pokoje, 2 koupelny a obývací pokoj spojený s kuchyní. Dominantním prvkem domu je efektní prosvětlení denní části ze dvou světových stran.

Pokud jste v naší nabídce nenašli zcela vyhovující rozměry a dispozici, kontaktujte nás. Vytvoříme projekt domu na úzký pozemek přesně na míru a podle vašich požadavků. Společně vytěžíme z parametrů pozemku maximální potenciál ve váš prospěch.