Pokud hledáte energetický certifikát na dům, chcete rychlou odpověď.
Potřebujete ho při kolaudaci, prodeji, pronájmu a významné rekonstrukci. Vydává ho pouze odborně způsobilá osoba. U rodinného domu stojí orientačně 150 až 300 €.
Největší chybou je řešit ho až na konci stavby.
U dobrého domu má pouze potvrdit, že projekt, materiály a technologie dávají smysl.
- Certifikát řešte už v projektu; A0 ovlivní tvar, izolaci, okna, vytápění a větrání
- U rodinného domu počítejte s 150 až 300 €, více při slabších podkladech
- Při kolaudaci, prodeji, pronájmu a významné obnově ho zajišťuje vlastník
- Vystavit ho může jen oprávněný specialista; hlavním údajem je primární energie
Chcete dům navržený s A0 v hlavě? Podívejte se na projekty domů BF-stavby a porovnejte tvar, velikost a dispozici ještě před certifikátem.
Energetický certifikát je doklad o tom, jaká je energetická náročnost domu.
Laicky řečeno: ukáže, kolik energie dům potřebuje na běžný provoz.
Hodnotí zejména spotřebu energie, potřebu energie na vytápění, potřebu energie na ohřev vody a u technických systémů také potřebu energie na vzduchotechniku.
Hlavním výsledkem je globální ukazatel – primární energie. Toto číslo rozhoduje více než samotný barevný štítek.
Certifikát ukazuje také emise CO2, tedy emise oxidu uhličitého, podíl energie z obnovitelných zdrojů a výslednou energetickou třídu budovy.
Pro majitele je důležité, zda dům splňuje minimální požadavky na energetickou náročnost a zda má dobré kvalitativní energetické vlastnosti budovy.
Potřebujete ho hlavně při kolaudaci, prodeji, pronájmu a významné obnově.
Povinnost vychází ze zákona č. 555/2005 Z. z., tedy ze zákona o energetické hospodárnosti budov 555/2005 Z. z.
Nejčastější situace:
Pokud řešíte energetický certifikát ke kolaudaci, připravte si ho ještě před podáním návrhu. Stavební úřad ho může vyžadovat jako doklad, že dům splňuje zákonné požadavky.
Povinnost má vlastník nemovitosti. Ne kupující. Ne nájemce.
Ne každá budova musí mít certifikát.
Existují výjimky z certifikace. Typicky jde o:
U chráněných budov nejde o výmluvu. Jde o situace, kdy by úpravy mohly poškodit historickou nebo architektonickou hodnotu stavby.
Pokud si nejste jistí, berte to prakticky: u běžného rodinného domu, který stavíte, prodáváte nebo pronajímáte, certifikát většinou řešit budete.
Certifikát nemůže vystavit kdokoliv.
Vydává ho odborně způsobilá osoba. Často se používá i označení energetický specialista.
Taková osoba má osvědčení o odborné způsobilosti.
Ověřit si ji můžete přes Slovenská komora stavebných inžinierov (SKSI). Postup je jednoduchý: vyžádejte si jméno odborníka, číslo oprávnění a zkontrolujte ho v seznamu SKSI. U certifikátu nevyhrává nejnižší cena. Vyhrává oprávněná osoba, která umí obhájit výpočet. Pokud vám někdo slíbí certifikát bez podkladů, bez otázek a podezřele levně, není to zkratka. Je to riziko.
Certifikát obsahuje údaje odborníka, podpis a razítko.
Certifikáty se zapisují prostřednictvím informačního systému INFOREG. Jedno vyhotovení má vlastník, druhé zůstává u oprávněné osoby.
Nejrychleji vyřídí certifikát ten, kdo dokáže doložit, z čeho je dům postavený. Ne ten, kdo nejhlasitěji tlačí na termín.
Před objednáním si připravte:
U novostavby je to jednodušší, protože projekt je čerstvý. U staršího domu se údaje často musí dohledávat.
Dobrý proces vypadá nudně: podklady, kontrola, výpočet, vydání. Přesně tak to má být.
U novostavby je standardní dodací lhůta často několik dní až týden. Starší nebo nejasný dům trvá déle. Prohlídka objektu není vždy nutná. U dobrého projektu často stačí dokumentace. U staršího domu pomáhá ověřit skutečný stav, zateplení, okna, vytápění a technologie.
Stres kolem certifikátu je většinou signál, že energetika domu se řešila pozdě.
Nejdůležitějším výsledkem je primární energie a třída energetické náročnosti.
Správný certifikát obsahuje:
V příloze bývají technické a energetické nedostatky a doporučené návrhy. U staršího domu mohou ukázat, zda víc pomůže zateplení, výměna oken nebo nový zdroj tepla.
Energetická třída A0 není výsledkem jedné technologie. Je to výsledek celého návrhu domu.
Podle vyhlášky č. 364/2012 Z. z. má rodinný dům ve třídě A0 limit primární energie nejvýše 54 kWh/(m² za rok).
To znamená jednu jednoduchou věc: dům nestačí postavit „úsporně“. Musí splnit konkrétní globální ukazatel. Ten se počítá prostřednictvím výpočtu energetické náročnosti a rozhoduje o zařazení do třídy A0 až G. Aby budova získala dobré hodnocení, musí mít nízké tepelné ztráty, účinný zdroj tepla, dobré větrání a rozumný podíl obnovitelných zdrojů.
O výsledku rozhoduje především:
Součinitel prostupu tepla ukazuje, jak snadno uniká teplo přes stěnu, střechu nebo okno. Nižší číslo je lepší.
Certifikát posuzuje technický a energetický stav budovy, roční spotřebu energií, spotřebu energie, primární energii a emise oxidu uhličitého. Vše se porovnává s tím, co vyžaduje platná legislativa.
Při významné obnově se požadavky řeší podle toho, co je technicky a ekonomicky možné. Novostavba má být v A0 navržena od začátku. Už projekt má počítat s izolací, okny, zdrojem tepla, větráním a obnovitelnými zdroji. Požadavky na budovu proto řešte už ve fázi projektu: tvar domu, orientace, obálka, okna, vytápění a větrání musí spolupracovat. Teprve pak má dům šanci na dobré zařazení do energetické třídy A0.
Začněte jednodušeji. Podívejte se na projekty domů bungalov. U bungalovu vidíte, jak půdorys, prosklení a tvar ovlivní spotřebu.
U rodinného domu počítejte orientačně s 150 až 300 €.
Pokud hledáte energetický certifikát na dům cena, uvidíte různé částky.
Při ceně se neptejte jen na to, „kolik stojí certifikát“. Ptejte se, co odborník zkontroluje a z jakých podkladů vychází. Certifikát za 150 € může být naprosto v pořádku. Ale jen tehdy, pokud má odborník kvalitní vstupní údaje.
Cena energetického certifikátu závisí na:
Platnost je maximálně 10 let. Nový certifikát může být potřeba dříve, pokud se změní stavba, zateplení nebo technologie. Proto sledujte datum vystavení certifikátu i jeho platnost.
Dobrá energetika se vrací v nižších účtech, komfortu a hodnotě domu.
Nejlepší energetický certifikát je ten, který vás nepřekvapí.
Když je projekt dobrý, certifikát nepřinese žádné drama.
Podívejte se na naši interaktivní mapu
plnou skvělých referencí a krásných
domů po celém Česku.
SLEVY NA DOMY 121 250 - 194 000 Kč
Sanita a keramické obklady zdarma/materiál/
Od roku 2012 postaveno přes 1000 domů
